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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
大陸打房力度持續，最近北京各家銀行紛紛調高首套房利率5%到10%，讓今年8月，北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，如此下來增加了購房者的壓力，甚至因此轉向消費貸這種短期信用貸款，不需要抵押擔保，最快24小時就能審批放貸，大陸央行估計，約有人民幣4千億的消費貸款，被挪用來炒房，下令要嚴查這筆資金流向，另外大陸的二線城市，包括重慶、南昌、長沙、貴陽、南寧、石家莊，總共6個城市都加入了限售行列，其中石家莊最為嚴格，不論新房、二手房，要求至少持有5年才能轉售。
在北京想買房要找銀行貸款，現在利率可不好談。
銀行人員：「我們現在是基準利率上調10%，這個情況是這樣因為我們每個銀行，情況不一樣所以我們現在，這個利率調整也不一樣。」
各家銀行紛紛上調首套房，貸款利率5%到10%，讓8月份北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，連銀行理財經理都勸客戶，別出手。
調高利率等於增加購房者壓力，不僅如此銀行還延長了房貸發放時間，至少要等4、5個月，甚至半年。
房貸利率高放款嚴格，讓許多人把腦筋動到了消費貸上，消費貸本質是短期信用貸款，用於個人消費經營或是購買店舖等，不需要抵押擔保，最快24小時內就能審批放貸。
北京工商銀行人員：「因為已經把好多買房的(籌錢)，渠道都關了所以確實挺多的，我們就像這個月就有十來個客戶來問這個事，(消費貸)只有消費貸，現在能貸出錢來了沒有別的辦法了。」
消費貸變相成了炒房資金，大陸央行估計規模至少有人民幣4千億，下令要嚴查這些錢的流向。
保險公司投資顧問胡小姐：「如果消費貸個人的消費，還是朝房地產去流，那麼它對國民其他的消費，它會壓縮的實際上還是不利的，對於實體經濟的提整也是不利的。」
全面防堵炒房行為，北京的二手房市場，也大幅降溫今年第三季登記交易量，比去年同期下降73.7%，也創下了2015年以來最低交易量，許多房子不得已降價求售。
房仲：「現在便宜很多了像年前賣五百多萬，現在也就四百七八四百七十萬左右。」
在大陸房市調控下，像北京這類一線城市已經出現成效，現在政策更擴大到二線城市，重慶和南昌，不論新房二手房都要滿2年才能轉售。
長沙和貴陽要3年，南寧則是規定擁有第二套房以上的，滿2年才能轉售，石家莊最嚴格至少要持有5年，才能轉售。
鏈家研究院院長楊現：「因為短期內我們通過這種限售的政策，可能成交量會有一個減少。」
萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文：「我相信當地政府的限制會越多，包括居民或非本地居民，買樓的限制可否借貸，甚至限售賣盤時的限制，我相信全部都會有。」
二線城市跟進限售腳步，這代表著，加入大陸房市調控的城市，也將逐步擴大。
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「老鷹飛起來了！」郭台銘「富士康」100億元設廠鉅額投資，無論落腳那一州都是大事，最終選擇威斯康辛州南部的奇諾夏(Kenosha)郡，一切都從川普一句「這塊地空著可惜了」，撥雲見日。
郭台銘26日在白宮宣布儀式上致辭時特別感謝白宮資深顧問庫許納(Jared Kushner)；川普當選後，庫許納穿針引線，郭台銘專程到白宮商談到美國投資的計畫；他說，是庫許納努力讓投資案成真，也讓「美國製造」更成功，他投資美國的「飛鷹計畫」終於飛起來了，將擦亮「美國製造」的招牌。
川普總統競選時「讓美國再偉大」的口號，隨著「富士康」第一家外國鉅額投資美國成真，讓川普的施政有了第一個扎實的勝利，向求工渴切的中西部藍領選民有初步交代。
在庫許納與郭台銘敲定要在美國投資後，接下來要選擇在那個州落腳，先後傳出賓州、密西根州、德州，俄州、印州，最後在去年大選時的搖擺關鍵州的威州爆出黑馬，帶來利多。
以密西根州為例，在川普宣布富士康落腳威州同一天，密州州長施奈德(Rick Synder)也簽署「吸引高科技獎勵投資條例」，旨在打造優秀軟硬條件吸引「富士康」。「底特律新聞」引述白宮官員26日的話報導，「富士康」未來還會其他州投資設廠。
根據報導，「富士康」這幾個月透過白宮新設的「美國創新委員會」(Office of American Innovation)居中引線，與多州代表洽談。這個委員會是由庫許納領軍，專責高科技公司與負責人的投資溝通。
經過多州代表多次商談後，最後敲定在威州落腳。白宮26日堅持落腳威州不涉及政治布局。但白宮幕僚長蒲博思(Reince Priebus)與眾院議長萊恩都威州的小同鄉，蒲博思家鄉就在萊恩議長的選區。
美聯社報導，蒲博思26日告訴家鄉電視台，今年4月川普總統訪問威州時，直升機飛經奇諾夏郡，注意到大片空置廠房空地，原來是克萊斯勒汽車棄置的車廠。川普當時說「這塊地空著可惜了」。
蒲博思在受訪時說，所以當「富士康」到白宮，進到總統的橢圓形辦公室時，川普總統直接就說「我知道有個地方你們應該去看一下，就在奇諾夏郡」。報導指，這塊廠房地理位置靠近密西根湖，工業用水供應無虞，保證生產液晶面板時，不見塵埃。
威州上下聽到這個「天上掉下來的禮物」消息，簡直不敢相信地樂壞了，連民主黨都稱讚共和黨的州長渥克(Scott Walker)「大功一件」。渥克州長今年6月初找到同州的眾議長萊恩出面，萊恩在當月20日就約「富士康」代表商量，7月再在餐會中敲定，商討各種聯邦工資法規及福利等事項。
當「富士康」決定落腳威州消息流出後，威州上下都奔走相告。當地Waukesha郡科技學院應用科技系主任席德斯(Mike Shiels)說，當地非常重視這件投資案，將帶來就業機會，振興經濟，這對周邊發展有長遠影響。
他說，川普總統今年6月來到學院巡視，同時渥克州長和「富士康」高層親自面談。川普總統對當地環境及學院設備「都很滿意」。
這對沒有放棄白宮寶座的渥克更是政治利多。渥克準備三連任州長選舉，「富士康」的來到不但證明他能帶來就業機會，更重要的是累積他政治資本，放眼白宮不是難事。
記者 范詩敏 報導
國內油價二連降！中油公司今(15)天宣布，自明(16)日凌晨零時起汽油價格不調價、柴油價格每公升降0.1元。由於國際油價受美國原油庫存降幅高於預期、美國總統川普拒絕證實伊朗遵守核子協議，以及石油輸出國家組織(OPEC)官方公布9月原油產量較8月增加，使國際油價呈現盤整震盪格局。
本週汽油價格不變，柴油便宜1角，中油各油品價格分別為92無鉛汽油每公升24.9元、95無鉛汽油26.4元、98無鉛汽油28.4元、超級柴油22.6元；台塑超級柴油同幅降價0.1元至22.3元，其餘92無鉛汽油24.9元、95+無鉛26.3元、98無鉛28.4元，零售價皆與上週相同。
美國墨西哥灣區煉油廠陸續開工恢復進料，依據美國能源情報署(EIA)統計，截至10月6日當週，商業原油庫存較前週減少270萬桶至4.622億桶，高於市場預估的減少200萬桶；煉油廠日均原油加工量較前週增加22.9萬桶1,620萬桶，產能利用率由前週88.1%增至89.2%；過去4週日均油品供應量為2,020萬桶，年增率達1.3%；原油日均產量948萬桶；上週原油日均出口量127萬桶。
石油輸出國組織月報顯示，9月原油日產量較8月增加9萬桶至3,275萬桶，主要的產量增長來自於利比亞、奈及利亞、伊拉克與加彭等國增加產量，令市場懷疑OPEC減產決心。而美國總統川普拒絕向國會證實伊朗遵守核子協議，使中東局勢呈現緊張格局，促使國際油價來到近2週新高。
結算至上週末，紐約11月期油每桶收盤價41.45美元，全週上揚4.38%；倫敦布蘭特11月期油每通收在57.17美元，當週上漲2.79%。中油公司表示，本週調價指標7D3B週均價為每桶55.01美元，較前週55.10美元，下跌0.09美元，在新台幣兌美元匯率升值0.187元下，國內油價降幅為0.62％，因此汽油價格不調整、柴油調降0.1元。
原文出處
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2019亞洲盃足球資格賽最終輪(AFC ASIAN CUP 2019 Qualification Final Round)，10月10日台北田徑場與分組最強巴林之戰已進入最後倒數時刻，10月5日對蒙古友誼賽也將是英國神奇教練懷特(Gary White)執教中華隊之後的首場比賽，面對嚴苛無比、接踵而來的熱戰，中華男足球員亟需台灣球迷的加油支持，讓10月10日主場與巴林之戰重現世大運的熱潮！
值此之際，數位台灣體壇英雄也迫不及待站出來，包括今年台北世大運網球男團金牌「A鵬」謝政鵬、世大運吉祥物熊讚、台灣第一神拳賴主恩和中職球星胡金龍等人，陸續將從周五(29日)起，每天都會用影像來表達他們力挺中華男足的立場和熱情。
今天第一波「台灣英雄挺中華」就是世界雙打排名第111的「A鵬」謝政鵬，A鵬是今年台北世大運男團金牌和混雙銅牌，雖然因為詹詠然棄賽事件，讓他只能在混雙抱銅而歸，但也讓他再度成為台灣體壇的話題人物。A鵬超愛搞怪，拍照時，慢慢又從口袋中拿出他世大運期間非常顯目的手機說：「這次不秀搭檔照片了，改秀雙十大戰與巴林比賽的udn購票網頁！」
雖然A鵬沒有真正接受過足球訓練，但他說：「其實我們很多時候都會拿踢足球來當做熱身，足球可以訓練網球選手的腳步和移位，足球真的是一個很艱深又奧妙的運動。」
A鵬透露，「其實我在6、7年前就曾經在歐洲在現場看過歐洲國家盃決賽，那時巴西球員羅納度(Ronaldo)正值巔峰，他的爆發力和天份，一直到現在還給我很大的啟發。」聽友人說雙十之戰會很精彩，但A鵬翻了翻行事曆，只能搖頭說：「我到時應該在烏茲別克了，很可惜，我若在台灣一定去看。」但看起來粗中有細的A鵬，還是沒有忘記跟大會討了10張雙十大戰的門票，準備送給他的臉書粉友來抽獎。
最後一位周一即將登場的是台灣第一神拳賴主恩，出生於台灣屏東的排灣族勇士，他最傲人戰績就是在去年6月於亞塞拜然舉行的里約奧運世界區資格賽中奪下60公斤級銅牌，也成功為台灣在睽違20年後重返奧運拳擊場的英雄，而賴主恩一聽到中華男足也需要人來鼓勵，也毫不猶豫的站上第一線來力挺中華男足。
台灣英雄力挺中華男足影音：https://www.youtube.com/watch?v=ZSmSvZRQsGM
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負債整合跟債務協商有何不同?
?債務整合
適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者；承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式，去吸收其他銀行的債務；關於取得金融機構的合法整合資金，依利率，方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等，將月付金額與利率降低，債務人如能以整合方式，尋求整體性減輕負擔，就不必犧牲掉個人的信用。甚至，正常繳款三、四年，還會因為與金融機構往來密切，而增加自己的信用紀錄！
?債務協商機制
九十四年年中後爆發的雙卡風暴，銀行公會基於社會公益的前提，統合其會員機構，擬定一套協商機制；九十五年的協商機制，全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」，得協商的債務，限於銀行公會會員（包括信用卡發卡公司）所屬之無擔保債務（無實物擔保債務排除；無實物擔保，最主要是指掛有保險理賠的信用貸款），並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前，申請日期到九十五年年底。
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行的工作內容，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明，且最好滿一年以上
2.薪資轉帳存摺
3.勞保異動明細表
4.身分證影印本
無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶。
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