close

別再為金錢的事困擾自己的生活

真的急需用錢也無須到處低聲

如果你有金錢 債務方面的問題

何不讓貸款經理幫助您看看呢

 

新北板橋13歲江姓少女5年前繼承父親板橋錢櫃KTV1樓等3筆房地產,每月原可收租金7萬元,但越南籍江母積欠840萬元高利貸,竟擅自作主將館前東路房產賣給何男,並帶女兒去簽約蓋章,接著又將錢櫃1樓等2處房地產設定抵押1540萬元更信託登記,連每月租金都讓給何男。後來少女提訟,新北地院認為江母已損及未成年子女利益,依《民法》屬無效,除判信託登記無效,也須塗銷1540萬元抵押權設定登記。

判決指出,江姓少女因父親過世,繼承板橋館前東路、西路及四川路1段等3筆鄰近房地產,其中館前西路1樓房屋租給錢櫃KTV,3塊房地產每月租金約7萬元,已可作為少女、其弟及江母平日生活開銷。

但年約40歲,越南籍、不懂中文的江母因經營卡拉OK失敗,跟高利貸借款欠下哪裡能借錢840萬元,她為償還債務,找上願意借錢給她的何男,2015年10月江母替女兒作主,帶著女兒去蓋章將館前東路1樓房地產以700萬元賣給何男女兒。江母指稱,何男以尚須支付仲介、手續費等,要求書面買賣契約書上填寫成1100萬元。

後來何男陸續幫江母償還部分高利貸借款,但去年1月間,何男發現館前東路房屋已遭銀行設定抵押無法過戶,因此要求江母再將少女名下3筆土地,共設定1540萬元最高限額抵押權,信託登記給何男女兒,還要求母女倆簽下房屋租金出讓書,確保他的債權,少女因而喪失每月收取租金的權利。

日後江母、少女查覺不對,向新北地院提訟。母女倆主張,江母身為少女法定代理人,但其簽約買賣、設定抵押等行為,只為了個人債務且損及少女利益,少女蓋章時年僅12歲、小學六年級,根本不了解合約內容,均是聽江母的指示。何家則稱,少女雖屬限制行為能力人,但簽約時有經母親允許,兩人也有簽名,因此仍有效力。

新北地院基於《民法》第1088條等規定,父母處分未成年子女財產,均要對子女有利,才具效力,因江母坦承何男替她償還部分高利貸,可見此筆買賣、登記是要解決江母個人債務,並非為了少女利益,考量少女年幼、無法理解契約內容,更無從反對從小照顧她的母親,因此判少女勝訴。

何男女兒卡債更生敗訴後,已提起上訴,高院開庭時兩方仍各持己見,法院雖安排調解,但至今未有共識,昨聯繫不上雙方,無法得知回應。(孫友廉/新北報導)

=====網友意見=====

多數網友看完新聞後,認為板橋錢櫃房租才7萬元實在太便宜,有網友指:「板橋錢櫃 一 二 三樓,一個月租金只要七萬??麻煩一下,我一個月八萬租。」另有網友稱:「應該是7萬的三倍吧!我五年前租附近的二樓24坪,一個月租金快三萬多耶!」不過也有網友分析:「應該是多人共同持分」、「可能是長約難漲價」等。根據判決指出,少女僅是錢櫃一樓的房東,二、三樓並非少女持有,至於是否多人共同持分,判決中並未交代。

媒體報導,針對我國今年推動加入聯合國方案,仍擬採取「溫和、務實」的方式進行,「前駐日代表」許世楷批評,蔡政府的作法無法讓「台灣入聯」成為議題,感覺「不是真的要突破難關」,對此,他建議台灣要參加聯合國的「最直接方法」就是,由總統蔡英文向聯合國提出申請;許世楷表示,如果蔡政府「沒辦法」向國際社會說清楚台灣的定位,外交部長撰寫專文不是向世界說清楚台灣與中華民國間的差異性,「這些活動只是白做」。

只是讓世界知道有台灣這個國家,也不會產生太大效果...云云。否則,只依照現今「形式上」做做的作法,「看不出來有成功可能」。他建議,台灣參與聯合國最好的方式,就是以「新國家」的名義,由蔡英文向聯合國提出申請,透過自己的主張,才能讓別人清楚台灣是一個國家。

筆者不敢說許世楷是蔡英文總統的「老師」,但許員說的真心話,請問身為綠營的黨主席,理應將「反核及台獨」兩項神主牌奉為圭臬的蔡總統,究竟有沒有在聽?又有沒有誠信與理念想要回應呢?還是要繼續騙、繼續模糊下去呢?如果在綠營蔡總統已經全面執政、全面可以負責的狀況下,最終仍是需要「務實」的像中華奧會VS.國家奧會模式運作的話,那之前的選舉論述豈不都在愚民、欺民嗎?

然而,筆者雖然批判了蔡總統的前後矛盾反覆,卻也要對許世楷的「在朝、在野」的噁爛、別人的孩子死不完的表現提出強烈質疑,套句前第一夫人周美青的經典話語,「你很奇怪耶」,既然許先生有那麼多錦囊妙計與想法,那請問你在當權、當駐日代表時,怎麼你都不親自拍板執行呢?怎麼每次都選擇在自己「不當家、不是主流」時才在背後下指導棋呢?坦白說,這樣是很不入流很不負責的。


●本文作者為國民黨前文傳會副主委胡文琦。

●本文為作者評論意見,不代表《NOWnews今日新聞》立場。

●來稿或參與討論,文章歡迎寄至public@nownews.com

(法新社香港27日電) 香港股市今天收漲,房產股在近來重跌後反彈。美國總統川普則即將公布稅改計畫。

香港恆生指數上揚0.47%或129.42點,收27642.43點。

上海證券交易所綜合股價指數走升0.05%或1.69點,收3345.27點。深圳綜合指數上漲0.78%或15.25點,收1979.28點。

撞球9號球男雙金牌戰,台灣隊柯秉逸和柯秉中兄弟檔,以11比4擊敗日本選手,拿下金牌。(圖為準決賽對戰挪威)



更多鏡週刊報導
【世大運圖輯】力拚三盤落敗吞銀牌 李亞軒感動全場
【世大運圖輯】江宏傑世大運畢業作 桌球男雙爭金失利
【世大運圖輯】網球獎牌開胡 詹氏姊妹金牌留台灣
【世大運圖輯】網球女單 張凱貞帶傷奪銅

何謂二胎車貸?

二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與轉貸流程新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的!

新購車利率幾乎都在5%以下

購二手車利率是10%~15%之間

二胎車貸幾乎都在15%~18之間不等

如現在我沒有收入,還能找台灣信用卡負債理財通辦理房屋二胎嗎?

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度,因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。信貸快速撥款

如何判定中古車的貸款價格?

中古車多半是採議價方式來買賣,依照汽車狀況的不同價格也不一定,通常各銀行會有各行的鑑價方式,也會參考車主的買價及條件,再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂,主要還是以銀行鑑定價格為主。

房地二胎的利息是如何計算?

本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定,越佳則利息越低。

當我要代辦二胎,我必須要提供保人或房保嗎?

關於保人或房保基本上都是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。

汽車還有貸款可以過戶嗎?

汽車在辦理汽車貸款時,貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定,即貸款期間不得變更車籍資料,等待貸款還清之後,貸款公司才會給您清償證明,讓您去汽車監理所辦理解除設定,因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。
01E593744140F535
arrow
arrow

    fpa001598 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()